R$ 9.319/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 9.319 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 279 m² = R$ 9.319/m²; 9.319 ÷ 6.642 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 514 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 2.800.000
Rua Castelo Rodrigo, Castelo, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 05 quartos à venda no Castelo!
Oportunidade para quem busca casa com amplitude, conforto e lazer no coração do Castelo. Excelente estado de conservação, acabamentos e ambientes muito bem distribuídos.
O imóvel encanta desde a chegada, com um belo jardim frontal e acessos independentes. No pavimento principal, a casa oferece ampla sala para vários ambientes, integrada a uma cozinha em conceito aberto, equipada com bancadas em granito e armários planejados, proporcionando praticidade e sofisticação. Conta ainda com lavabo, área de serviço independente e um quarto com ambiente versátil, atualmente utilizado como escritório, que pode ser adaptado como closet, sala de TV e outros, além de possuir varanda. No pavimento superior encontram-se 04 amplos quartos, sendo 03 suítes, todos com armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e privacidade para toda a família.
O grande destaque da residência está em seu pavimento inferior, que oferece uma excelente área de lazer, composta por ampla área externa, quadra, piscina, sauna, ducha, espaço gourmet coberto, banheiro de apoio e um cômodo ideal para depósito ou despensa.
Vaga para diversos veículos, com 02 vagas cobertas e paralelas. Localizada em uma das melhores ruas do bairro Castelo, próxima a toda a infraestrutura da região.
Os valores e encargos, como IPTU, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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141 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 514/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 13.890 (R$ 50/m² · 279 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 209–349 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 514/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.800.000 | 279 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.600.000 | 279 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.