R$ 9.854/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 370 por mês
Subiu ▲ 13,4 % desde : era R$ 1.190.000
Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Localização privilegiada no Sion , rua plana , arborizada e de pouco trânsito . Apto muito claro , arejado e conservado. 02 vagas de garagem em linha que cabem carros grandes . Acesso fácil e rápido na todas as regiões e com comércio variado próximo
Prédio:
Prédio com torre única ,, revestido com pastilhas , Elevador , interfone , rua plana ,e portaria com eclusa . .
Imóvel:
Ampla sala para 2 ambientes, estar e jantar, piso porcelanato com porta de acesso a área privativa.
Lavabo
2 quartos com arnários, piso porcelanato, com acesso a área privativa, sendo 2 suites.
2 banheiros sendo 2 suites com armário sob bancada em granito, piso procelanato, box blindex e espelho.
Cozinha americana com passa prato, armários planejados, bancados e piso em granito, com acesso para a área privativa
Área privativa coberta conforme abaixo:
Espaço gourmet todo montado
Lavanderia
Área descoberta
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.850 (R$ 50/m² · 137 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.190.000 | 137 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.350.000 | 137 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.