R$ 45,45/m²/mês
R$ 1.609 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 169
Avenida Sinfrônio Brochado, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja para Alugar no Barreiro | 22,22 m² na Avenida Sinfrônio Brochado
Loja para alugar no Barreiro, em Belo Horizonte, localizada na Avenida Sinfrônio Brochado, importante eixo comercial da região. Com 22,22 m², é uma opção prática para empreendedores que procuram um ponto comercial compacto e estratégico.
O espaço possui 1 banheiro e sala versátil, ideal para instalação de pequenos negócios, serviços, escritório de atendimento, assistência técnica, estética, costura, representação comercial ou outras atividades compatíveis com o imóvel.
A localização é um dos principais diferenciais. A loja comercial no Barreiro está inserida em região tradicional de comércio e serviços, próxima ao Santuário São Paulo da Cruz, ViaShopping Barreiro, Estação Barreiro/MOVE, PUC Minas Campus Barreiro, Fórum Regional do Barreiro e Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro.
Para quem busca ponto comercial para alugar no Barreiro, a Avenida Sinfrônio Brochado oferece infraestrutura consolidada e acesso a diversos estabelecimentos, bancos, serviços e transporte público.
Uma excelente alternativa para quem procura loja pequena para alugar no Barreiro, com localização estratégica e espaço funcional para iniciar ou expandir seu negócio.
Agende sua visita e conheça este ponto comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 171.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 34.222 (20%) + ITBI ~R$ 5.150 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.000 (R$ 45/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 169/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.