R$ 6.324/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.677/m²
Pedidos: 700 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 102 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 700 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.596 e R$ 8.423 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.643 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.643 e R$ 10.396 por m² 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.677 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 102 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.264 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 68 m² = R$ 6.324/m²; 6.324 ÷ 6.677 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 115 por mês
224 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Ramalho Ortigão, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ramalho Ortigao →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Apartamento à Venda no Bairro Santa Branca – 67m² Se você procura conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal! Com aproximadamente 67m² de área, o imóvel conta com uma ampla sala para dois ambientes, proporcionando um espaço aconchegante para receber familiares e amigos. A cozinha é totalmente planejada, equipada com armários e bancada em granito, integrada à área de serviços, oferecendo funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Na área íntima, são 3 quartos amplos e arejados, sendo dois deles com armários planejados. A suíte possui banheiro completo com bancada em granito, armário e box de vidro, além de uma agradável sacada com vista para o bairro. O banheiro social também é equipado com bancada em granito, armário e box de vidro, trazendo praticidade para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de vaga de garagem demarcada, garantindo segurança e comodidade para sua família. Localizado no tradicional bairro Santa Branca, próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e diversas facilidades da região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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224 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.429 (R$ 36/m² · 68 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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