R$ 6.450/m²
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Oportunidade imperdível: Cobertura duplex de 4 quartos no coração do Castelo!
Descubra o seu novo lar em uma torre individual, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo total privacidade e excelente acessibilidade.
1º Pavimento:
Ampla Sala: Dois ambientes com piso em granito, janelão de parede inteira, proporcionando iluminação natural e ventilação.
Quartos: Três quartos com piso laminado, sendo uma suíte com closet, varanda e banheira de hidromassagem.
Banheiro Social:* Completo, com armários, espelho amplo e box em blindex.
Cozinha Moderna: Prática e funcional, com piso e bancadas em granito e armários planejados de alta qualidade.
Área de Serviço:* Independente, com lavabo transformado em despensa.
2º Pavimento:
Sala Ampla:* Com varanda e as mesmas características do primeiro piso.
Quarto Adicional:* Com piso laminado.
Banheiro Social:* Atende à área externa.
*Espaço Gourmet:* Churrasqueira e bancada em granito verde Ubatuba, ideal para momentos especiais.
Piscina:* Com guarda-corpo em vidro blindex fumê.
Sauna:* Um espaço perfeito para relaxar.
Garagem:
Duas vagas paralelas que acomodam até 3 veículos com conforto.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.889 (R$ 44/m² · 200 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.