R$ 2.315/m²
IPTU R$ 264 por mês
Indústrias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente casa de 4 quartos com lazer completo, em excelente localização no bairro Novo das Indústrias, localização estratégica com acesso por duas ruas. Benefícios: Localização; Espaço; Privacidade e segurança; Imóvel: Casa 2 andares, composta por 4 suítes amplas, sendo uma delas “máster” com closet e banheiro completo com banheira 2 chuveiros e 2 cubas de pia. Todos os quartos com armários planejados, 2 deles com ar condicionado. 2 banheiros sociais bem distribuídos, 2 salas amplas e arejadas, copa integrada à cozinha, com dispensa e amplo espaço para convivência. Cozinha com armários planejados. Varanda nos dois lados da parte superior, com vista aberta e excelente ventilação. Galpão espaçoso no pavimento inferior com entrada pela rua de traz. Garagem para 4 ou mais carros na parte superior e mais 8 a 10 carros no galpão da parte inferior (inclusive, serve perfeitamente como fonte de renda para aluguel para: oficinas em geral, lava jato, e demais. Área de Lazer com piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e pia. Acesso com saída para duas ruas, sendo uma delas para a Via do Minério, com rápido acesso as regiões do barreiro e centro de Belo Horizonte. Estrutura sólida, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais ou de investimento. Casa com sistema de aquecimento solar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 264/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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