R$ 10.523/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 345 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.390.000
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa de 03 quartos à venda no Castelo!
Descubra o equilíbrio entre sofisticação, conforto e exclusividade nesta excelente área privativa em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
O imóvel oferece ampla sala para 03 ambientes, integrada à varanda gourmet com churrasqueira, criando o espaço ideal para receber familiares e amigos.A cozinha planejada conta com integração à sala, bancadas em granito e acesso independente à área de serviço com despensa. A área privativa coberta, com aproximadamente 16,21 m², é versátil e perfeita para criar um espaço gourmet, home office ou ambiente de convivência.
Na área íntima, são 03 quartos, sendo 02 semi suítes e 01 suíte master com closet e hidromassagem, além de lavabo, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O imóvel dispõe de 03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas em linha e 01 livre e demarcada.
Prédio de alto padrão com portaria física, 02 elevadores codificados e lazer completo, incluindo piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet e playground. Localização privilegiada no Castelo, próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e às principais vias de acesso da região.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 277.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.650 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 6.864 (R$ 52/m² · 132 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 345/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.390.000 | 132 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.389.000 | 132 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.