R$ 30,00/m²/mês
R$ 10.240 por mês no total IPTU R$ 1.240
6 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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CASA COMERCIAL:
Em ótimo ponto do bairro, em rua movimentada, lote 450m², sendo 300 m² área útil, frente para rua, revestimento em pintura texturizada, esquadrias em alumínio, interfone, muro de frente em blindex, em 02 níveis assim dividida:
1º Nível: Varanda, recepção com balcão de atendimento, 02 salões amplos, 4 quartos sendo 01 suíte, 3 banheiros, 04 vagas de garagem em linha.
2.° Nível: 01 sala, 04 quartos e 02 banheiros.
Características: O imóvel encontra-se em processo de reparos / reforma, conforme apresentado nas fotos, e será entregue ao final dos serviços totalmente reformado, limpo e em condições de uso.
Casa: Aproximadamente 50 anos de construção, totalmente independente, com excelente ponto comercial.
Referências: Muito bem localizada, próxima da Rua Dom João Antônio dos Santos, da Rua Dom Lúcio Antunes e da Av. Ressaca. Perto do Posto Shell, do Empório da Picanha, da Paróquia Coração Eucarístico de Jesus, da PUC Minas, do Restaurante Bolão, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.200 /mês
~R$ 17.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.911.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.240/mês
entrada R$ 382.222 (20%) + ITBI ~R$ 57.350 + cartório até ~R$ 42.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.250 /mês
R$ 9.000 (R$ 30/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.240/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.