R$ 6.016/m²
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 865 por mês
Rua Maria Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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# EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E UMA VISTA EXTRAORDINÁRIA NO DONA CLARA
Um imóvel verdadeiramente diferenciado, situado em uma das melhores localizações do bairro Dona Clara, a poucos metros do tradicional Clube Jaraguá e com uma vista definitiva e privilegiada para os quatro pontos cardeais.
Com aproximadamente *400 m² de área construída*, esta propriedade reúne amplitude, conforto, privacidade e acabamento de primeira linha, em um projeto que valoriza cada detalhe.
*Destaques do imóvel:*
Aproximadamente 400 m² de área construída;
2 suítes;
4 banheiros;
Acabamento de alto padrão;
5 vagas de garagem, sendo 3 paralelas e demarcadas e 2 em linha;
Vista definitiva em todas as direções.
A localização é outro grande diferencial: próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, a apenas duas quadras da principal avenida do bairro e com acesso facilitado às principais regiões de Belo Horizonte.
Uma propriedade que se destaca pela combinação de localização privilegiada, metragem generosa, padrão construtivo e uma vista rara, reunindo atributos que a colocam entre os imóveis de maior destaque do Dona Clara.
*Confira de perto. Um imóvel excepcional, que merece ser conhecido!*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 865/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.050 /mês
R$ 11.688 (R$ 31/m² · 374 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 280–468 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 865/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.