R$ 5.909/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 183 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 1.400.000
49 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Mangabeira, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DULEX À VENDA NO BAIRRO SANTO ANTÔNIO
1º PAVIMENTO:
3 quartos com armários piso em tábua corrida em excelente estado de conservação, 1 suíte;
Banhos com armários e box blindex, suíte com piso em cerâmica, bancada em mármore, banho social com piso, bancada e paredes revestidas em mármore.
2 salas separadas, sendo sala de estar para 3 ambientes, rebaixamento de teto com iluminação planejada e estante e sala de jantar, ambas com piso em tábua corrida.
2º PAVIMENTO:
Sala decorada com piso em porcelanato e pé direito duplo;
Escritório mobiliad e equipado com ar condicionado,
Cozinha integrada com espaço gourmet com bancadas em granito,
Terraço semi-coberto e decorado com forro em madeira e fechamento parcial em blindex, área descoberta, aproximadamente 50 m² com jacuzzi.
Excelente vista definitiva,
CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
Predio pequeno, com elevador
Ótimo aspecto, revestido em mármore.
Pilotis.
2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 8.756 (R$ 40/m² · 220 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.400.000 | 220 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.300.000 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.