R$ 5.714/m²
Condomínio R$ 447 + IPTU R$ 155 por mês
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA 02 QUARTOS, MONTADA, 2 VAGAS, NO CASTELO
Apartamento com cômodos amplos, bom acabamento, localizado na Avenida Miguel Perrela, próximo de todo o comércio do Castelo, pronto para morar. Aceita financiamento imobiliário. É sua chance de morar em uma localização privilegiada, com a facilidade de ter uma área externa só sua. Agende uma visita. Você vai se surpreender!
Apartamento:
Localizado no primeiro andar, com área externa ampla, com dois ambientes, piso em porcelanato, reformada, com armários
02 Quartos amplos, sendo 01 suíte, com piso de porcelanato, janelas de aluminio, armários planejados.
Sala com iluminação, piso de porcelanato, painel de TV
Banho social e suíte com bancada de granito, box, espelho, piso de cerâmica
Cozinha estilo americana, com bancadas em granito e armários planejados.
Área de serviço separada, coberta, com tanque e armários.
Vaga de Garagem:
02 Vagas de garagem cobertas e demarcadas, livres
Prédio:
Prédio individual
04 andares, apenas 12 Apartamentos
Hall social decorado
Portão eletrônico
Gás canalizado
Água canalizada inclusa no condomínio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 447/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.600 (R$ 27/m² · 133 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 99–167 m² em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 447/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.