R$ 10.628/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.896/m²
Pedidos: 2.254 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.254 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.759 e R$ 13.387 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.826 e R$ 16.414 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.826 e R$ 16.414 por m² 2.254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.628 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.896 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 207 m² = R$ 10.628/m²; 10.628 ÷ 9.896 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.254 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.170 + IPTU R$ 960 por mês
Rua Bernardo Figueiredo, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Figueiredo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo e sofisticado, com 4 quartos, sendo 2 suítes, varanda, sala para 2 ambientes integrada à sala de TV, lavabo, área de serviço e DCE. Ambientes claros, arejados, janelas dos quartos grandes em alumínio anodizado bronze possibilitando uma excelente iluminação natural. Conta ainda com 3 vagas de garagem paralelas e cobertas, mais um box de despejo.
Prédio imponente e recuado, com apenas 1 apartamento por andar, 2 elevadores com acesso por senha, jardim bem cuidado e salão de festas espaçoso.
Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade, conforto e localização privilegiada.
O Edifício Centenário encontra-se entre Serra e Mangabeiras, em região arborizada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.
Apartamento amplo, além de lazer, área verde e portaria 24 horas, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida.
A localização no bairro da Serra garante fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem busca um apartamento amplo e arejado e próximo as vias de acesso como Rua Professor Estevão Pinto, Av. Afonso Pena e Av. do Contorno.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.170/mês · IPTU R$ 960/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 5.924 (R$ 29/m² · 207 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.170/mês · IPTU R$ 960/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.