R$ 7.000/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 218 por mês
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Quintino Bocaiúva, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios: Localização de fácil acesso, próximo a escolas, comércio em geral, bancos e shopping. Fácil acesso às Avenidas São Sebastião de Brito, Cristiano Machado, Antônio Carlos, e Anel Rodoviário.
Prédio: Pequeno, 100% revestido, elevador, água individual e gás canalizado, aquecimento solar para os chuveiros, cerca elétrica e circuito interno de TV.
Apartamento composto por: Sala ampla para 02 ambientes, lavabo, sala de TV, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banhos social e suíte com armários embutidos, bancadas em granito e box blindex, excelente cozinha com ótimos armários, área de serviço separada, área externa privativa de aproximadamente 56m² e espaço gourmet com churrasqueira.
02 vagas cobertas paralelas e box de despejo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.100.000 | 149 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.100.000 | 150 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.050.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.