R$ 4.922/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 303 por mês
Rua Irmãos Kennedy, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa, aproximadamente 195,00m², 03 quartos, 02 vagas, elevador, na Cidade Nova.
Localização privilegiada, acesso fácil à Av. Cristiano Machado, Av. José Candido da Silveira; comércios e serviços essenciais, praças, Shopping Center; transporte público diversificado.
Sala espaçosa, para 02 ambientes, ar condicionado.
03 quartos, sendo 01 suíte, ar condicionado (02), armários planejados.
Banheiro social e da suíte com box em vidro temperado, armários.
Cozinha: armários planejados, mesa (vermelha) fixa.
Área de serviço espaçosa, independente e armários.
Área privativa:
Externa em “U”, aproximadamente 117m², acessos pela sala e área de serviço.
Parte coberta:
Espaço gourmet, churrasqueira, forno para pizza, cozinha, armários.
Parte descoberta:
Uso sugestivo para: convivência e lazer, privacidade, jardins, espaço para pets, ambientes funcionais.
Acabamentos – pisos: porcelanato, laminado e cerâmica; teto rebaixado em gesso; projeto luminotécnico; bancadas em granito; janelas com venezianas.
Garagem:
02 Vagas paralelas, cobertas, demarcadas (6 e 7) e livres.
Armários próximos às vagas de garagem (de uso exclusivo).
Prédio:
100% revestimento, bem cuidado, elevador, hall social decorado, câmera de monitoramento, alarmes em todas as portas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.