R$ 3.181/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.088/m²
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.740 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.181 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 1.145.000 ÷ 360 m² = R$ 3.181/m²; 3.181 ÷ 4.088 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
41 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua João Donada, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Donada →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Imóvel Comercial e Residencial com Ótima Localização e Estrutura Sólida
Este imóvel, com uma construção de alta qualidade e excelente estrutura, está situado em um lote de 360m² e oferece grande potencial tanto para uso comercial quanto residencial. Com uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil e bem localizado.
Descrição do Imóvel:
1º Nível - Loja Comercial:
Área Total de 180m²: A loja possui amplo espaço de 180m².
Pé Direito de 4,00m: O imóvel conta com pé direito alto.
Estacionamento com Régua: Com régua para estacionamento.
Escritório.
Banheiros: São 2 banheiros com piso em ardósia.
2º Nível - Casa Residencial:
O imóvel também conta com uma excelente casa, dividida em dois apartamentos independentes.
Apartamento da Frente:
Área de 85m²: O apartamento é composto por 2 quartos grandes com piso em cerâmica.
Sala para 2 Ambientes: Também com piso em cerâmica.
Cozinha Montada: A cozinha é toda equipada com armários e revestida em cerâmica, garantindo praticidade e durabilidade.
Área de Serviço: Espaçosa e com piso em cerâmica.
Apartamento dos Fundos:
Varanda e Área Privativa: O apartamento dos fundos possui uma agradável varanda.
Banheiro Social.
Quarto de Despejo.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.145.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 229.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.350 + cartório até ~R$ 25.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.482 (R$ 24/m² · 360 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.145.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.