R$ 29,47/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,68/m²/mês
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico pede entre R$ 29,43 e R$ 42,31 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,68 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 95 m² = R$ 29,47/m²/mês; 29,47 ÷ 33,68 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 3.567 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 147
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Rua Padre Rossini Cândido, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO:
+- 95 m² de área útil, 4.º andar, de frente, 03 quartos grandes, 01 sala enorme p/ 02 ambientes, banho social c/ box de blindex, cozinha boa, área de serviços separada, Banheiro de serviço, 01 vaga de garagem coberta e livre.
Armários: Nos quartos, na cozinha e banheiro.
Pisos: Tábua corrida e cerâmica.
Estado de conservação: Muito Bom
PRÉDIO:
Edifício Elvira Muschioni, tempo de construção: +- 41 anos, pilotis, elevador social (codificado), 07 andares, 01 portaria, 04 aptos. por andar, revestimento: pintura c/ detalhes em cerâmica, esquadrias de alumínio c/ venezianas, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, hall de entrada decorado, jardim.
Estado de conservação: Muito bom, recém reformado.
Destaque: Apartamento claro, arejado, amplo e com ótima disposição. Prédio muito bem localizado com elevador.
Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço passado pela seguradora.
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio".
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 648.235. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 129.647 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.800 (R$ 29/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.