R$ 3.664/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 180 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 800.000
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa à Venda no Anchieta – 3 Quartos, Área Gourmet e Sauna
Excelente área privativa à venda no Anchieta, em rua tranquila e a apenas um quarteirão da Avenida Francisco Deslandes. Com aproximadamente 232m², o imóvel oferece conforto, privacidade e uma ampla área externa, ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida na região Centro-Sul de Belo Horizonte.
São 120m² de área interna com sala ampla para dois ambientes, copa independente, piso em porcelanato, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha espaçosa, área de serviço separada e banheiro de serviço.
O grande diferencial é a área privativa de 112m², equipada com churrasqueira e sauna, perfeita para receber amigos, reunir a família ou desfrutar de momentos de lazer com total privacidade.
O imóvel conta com vaga de estacionamento não demarcada e está em prédio sem elevador.
Localização privilegiada, próxima aos bairros Sion, Cruzeiro e Savassi, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, comércios e às principais vias da região.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 800.000 | 232 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 850.000 | 232 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.