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anúncio em NetImóveis Outro em Jaraguá
R$ 1.150.000

R$ 7.188/m²

Condomínio R$ 705 + IPTU R$ 294 por mês

Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 1.200.000

6 parecidos no Jaraguá ↓

Outro Jaraguá 160 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Erasmo Figueiredo Silva, Jaraguá, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Linda cobertura em local privilegiado na região da Pampulha, em BH.

1° Pavimento:

Sala para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato;

São 03 quartos, todos com piso laminado, venezianas, armários e vista definitiva, sendo 01 suíte com bancada em granito e armário.

Cozinha com excelentes armários sob e sobre bancada em granito, bancada auxiliar, exaustor e cooktop;

2° Pavimento:

Sala com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada;

Cozinha com bancada em granito, armários, churrasqueira e área de serviço;

Amplo espaço com vista definitiva, com vista para o Clube Jaraguá, ideal para confraternização.

Vaga de garagem:

03 vagas cobertas em linha;

.

Prédio:

Prédio novo com elevador social, gás e água individuais.

A localização é de destaque, já que fica de frente para o Tradicional Clube Jaraguá, com acesso a avenida Sebastião de Brito, que conta com todo tipo de comércio. Marque um horário e venha conferir de perto esse maravilhoso imóvel.

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Elevador Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto

Comprar este

~R$ 11.800 /mês

~R$ 10.800

condomínio R$ 705/mês · IPTU R$ 294/mês

entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300

Alugar um parecido

~R$ 9.300 /mês

R$ 8.276 (R$ 52/m² · 160 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto

condomínio R$ 705/mês · IPTU R$ 294/mês

Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/09/2026 07/10/2026 R$ 1.200.000 160 m² preço anterior
08/10/2026 05/11/2026 R$ 1.150.000 160 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.