R$ 7.943/m²
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 418 por mês
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 1.480.000
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex dos Sonhos no Bairro Castelo – Moderna, Imponente e Completa!
Se você procura sofisticação, espaço e conforto em uma das melhores localizações da Pampulha, esta é a oportunidade ideal.
1º Pavimento – Elegância no dia a dia:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso
3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com armários planejados premium
Banho social com box em vidro temperado e armário sob pia
Cozinha planejada com acabamento de bom gosto
Área de serviço separada
2º Pavimento – Cobertura Privativa para viver e receber bem:
Sala íntima perfeita para momentos em família
1 quarto extra com armários (ótimo para hóspedes ou escritório)
Banheiro completo no andar
Espaço gourmet com churrasqueira
Piscina privativa para aproveitar com conforto e exclusividade
Garagem:
04 vagas demarcadas sob pilotis – difícil encontrar igual na região!
O Condomínio:
Torre única, 100% revestida
Elevador
Portaria 24h com porteiro físico
Área de lazer completa:
Salão de festas com churrasqueira e banheiros de apoio
Salão de jogos
Piscina Aquecida
Sauna
Playground
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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84 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 418/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 7.778 (R$ 44/m² · 175 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 418/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.480.000 | 175 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.490.000 | 175 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.390.000 | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.