R$ 76,50/m²/mês
Subiu ▲ 8,7 % desde : era R$ 230.000
7 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Prédio de alto padrão, novo, já com salas alugadas, em excelente localização, na região Hospitalar, s.
Diversidade de comércios e serviços na região, como Hospitais, Clínicas, Bancos, Restaurantes e Supermercados.
Mobilidade e conforto com diversas opções de linhas de ônibus e a 900m da Estação de metrô.
Prédio com aproximadamente 3.200 m² de área construída, dividido em 14 andares, com lajes de 133,98m² à 575,26m².
108 vagas de garagem, neste maravilhoso empreendimento monousuário.
1º pavimento com 698,15m² de garagem;
2º pavimento com 796,75m² de garagem;
3º pavimento com 677,26m² de garagem;
4º pavimento com 575,26m²
5º pavimento com 465,20m²
6º pavimento com 465,20m²
7º pavimento com 306,05m²
8º pavimento com 306,05m²
9º pavimento com 306,05m²
10º pavimento com 143,87
11º pavimento com 143,87
12º pavimento com 143,87
13º pavimento com 143,87
-14º pavimento com 133,98m².
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Para mais informações consulte um de nossos consultores;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 191.900/mês · Alugar ~R$ 250.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 191.900 /mês
~R$ 191.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.268 m² = R$ 20.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 191.900, ~R$ 45.400 pagam o imóvel e ~R$ 146.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 4.085.000 (20%) + ITBI ~R$ 612.750 + cartório até ~R$ 449.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 250.000 /mês
R$ 250.000 (R$ 77/m² · 3.268 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 58.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 45.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 230.000/mês | 3.268 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 250.000/mês | 3.268 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.