R$ 6.259/m²
Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 247 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.090.000
50 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio bem conservado com hall social decorado, elevador, guarita, zeladora em horário comercial, quatro vagas para visitantes, jardins na frente, gás e água individual, circuito de TV com monitoramento interno via APP.
1° pavimento: Duas ótimas salas, estar e jantar, a de estar com pé direito duplo. Três ótimos quartos com armários sendo um com suíte, banho social e suíte com bancada em granito e armários sob a bancada e box em vidro temperado. Cozinha clara e arejada com vários armários planejados sob e sobre a bancada em granito. DCE com vários armários planejados inclusive com cama embutida.
Escada para o 2º pavimento em alvenaria com corrimão em aço e inox e vidro temperado.
2º Pavimento: Ótima sala de televisão e lavabo com bancada em granito armário sob bancada. Maravilhoso espaço gourmet montado com churrasqueira, bancadas em granito fogão cooktop de 5 bocas, armários sob as bancadas, detalhes em ladrilho hidráulico, fechamento em vidro temperado e área aberta com ducha e laje reforçada para piscina.
03 vagas de garagem, sendo 02 livres e 01 em linha.
As vagas são numeradas: 05, 06 e 21.
Obs: Cobertura legalizada na Prefeitura.
BENEFÍCIOS: Ótima localização, rua tranquila, próximo a todo tipo de comércio e linhas de ônibus.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.089.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 217.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.650 + cartório até ~R$ 23.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.480 (R$ 20/m² · 174 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 247/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.090.000 | 174 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.089.000 | 174 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.