R$ 7.670/m²
Condomínio R$ 1.980 + IPTU R$ 461 por mês
Rua Nízio Torres, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura a venda no Ouro Preto:
Imóvel sendo vendido como porteira fechada
Excelente vista, prédio com lazer completo com quadras, piscina com raia, academia,playground, petplace, portaria 24 horas
1º Piso
Sala para 02 ambientes com painel e tv, mesa e poltronas,piso em porcelanato com varanda integrada, piso em porcelanato.
03 Quartos MONTADOS, com piso em laminado de madeira duraflor, sendo 01 suíte com closet,
Banho social e suítecom piso em porcelanato 60x60 com bancada em mármore, com cuba semi encaixada quadrada.
Cozinha com excelentes armários, piso em granito preto São Gabriel e bancada em granito, com ilha em granito preto. com os eletrodomesticos
Área de serviço com bancada e piso em granito
2º Piso
Sala ampla com painel planejado, piso em porcelanato
Lavabo com piso em porcelanato, bancada em mármore, com bojo sobreposto.
Área externa com espaço gourmet, mesa e cadeiras e mobília própia para área externa
Ponto para ducha, ponto hidráulico para spa ou piscina
03 vagas cobertas números 144, 145, 154
Diferencial: Hall com elevador privativo para cada apartamento.
“Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.980/mês · IPTU R$ 461/mês
entrada R$ 329.800 (20%) + ITBI ~R$ 49.450 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.600 /mês
R$ 10.157 (R$ 47/m² · 215 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.980/mês · IPTU R$ 461/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.