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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Sagrada Família, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 6.148/m²
Condomínio R$ 537 + IPTU R$ 214 por mês
Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA À VENDA NA DIVISA COM O FLORESTA | 3 QUARTOS | 2 VAGAS
Excelente apartamento com área privativa de aproximadamente +- 40 m², vista definitiva e privacidade, em localização privilegiada, na divisa com o bairro Floresta e ao lado de todo o comércio da Av. Silviano Brandão.
O imóvel conta com sala para 2 ambientes com acesso a área goumert externa, cozinha americana com bancada em granito , que possui boa distribuição, muitos armários
. Área de serviço separada e banheiro de serviço.
São 3 quartos de bom tamanho, todos com ótimos armários, sendo 1 suíte com ar-condicionado. Banheiros social e da suíte com bancadas em granito, espelhos fixos, box em vidro temperado e revestimento em cerâmica de boa qualidade.
O grande destaque é a área privativa externa, com aproximadamente 40 m², churrasqueira, bancada em granito e vista definitiva. Um espaço ideal para receber amigos, desfrutar de momentos de lazer e aproveitar o conforto de uma casa com a praticidade de um apartamento.
Garagem: 2 vagas livres, paralelas, cobertas e demarcadas.
Prédio: fachada frontal revestida em pastilhas, recuado, com câmeras de segurança e cerca elétrica.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Confirme os valores com o setor comercial e os encargos junto ao condomínio e à Prefeitura.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Sagrada Família outro, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 537/mês · IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.738 (R$ 39/m² · 122 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 91–153 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 537/mês · IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 750.000 | 122 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 745.000 | 122 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 750.000 | 122 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.