R$ 22.867/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 915 por mês
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com área de 293m² para venda no Bairro de Lourdes.
1º nível:Sala elegante
Suíte master com closet
Banheiro espaçoso
Copinha de apoio
Área de serviço
Dependência completa
2º nível:Sala
Banheiro completo
Despensa
Cozinha gourmet integrada à área externa
Espaço ideal para receber
Área de lazer do apartamento:Piscina com spa
Sauna
Espaço churrasqueira
Chopeira
Eletrodomésticos Electrolux
3 vagas livres.
Prédio imponente, com lazer e portaria 24h.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.350/mês · Alugar ~R$ 21.900/mês
Comprar este
~R$ 66.350 /mês
~R$ 62.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.950, ~R$ 14.900 pagam o imóvel e ~R$ 48.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 915/mês
entrada R$ 1.340.000 (20%) + ITBI ~R$ 201.000 + cartório até ~R$ 147.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.900 /mês
R$ 18.483 (R$ 63/m² · 293 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 219–367 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 915/mês
Comprar custa ~R$ 44.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 6.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.