R$ 5.625/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 238 por mês
Rua Voluntários da Pátria, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura com elevador, clara e arejada, vista e privacidade definitiva, portaria com vigilância remota, bem ao lado de um rico e variado comércio, escolas, linhas de ônibus, próximo à Rua Jacuí e Avenida Cristiano Machado.
1 º pavimento:
Sala para 2 ambientes, com varanda;
03 quartos com ótimos armários, sendo 01 suíte;
Banho social;
Cozinha ampla, com vários armários;
Área de serviço com dependência completa de empregada;
2º pavimento:
Terraço livre com uma vista maravilhosa. Espaço gourmet com bancadas e pia de granito, armários e churrasqueira;
Sala de estar;
Lavabo;
Hidromassagem para 04 pessoas, sobre deck com total privacidade .
Garagem:
02 vagas livres, cobertas e demarcadas.
Prédio:
Fachada revestida;
09 pavimentos;
02 aptos por andar;
Elevador;
Lazer completo: salão de festas, quadra, piscina, portão eletrônico;
Ponto de referência: Melhor acesso pelas Ruas Jacuí, Salgueiro e Quixadá.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 238/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.038 (R$ 23/m² · 176 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 238/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.