R$ 62,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês
Pedidos: 254 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 94,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 94,03 por m² ao mês 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 62,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,50 |
A conta: R$ 4.650 ÷ 75 m² = R$ 62,00/m²/mês; 62,00 ÷ 62,50 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 6.091 por mês no total Condomínio R$ 1.064 + IPTU R$ 377
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 4.750
87 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ótimo apartamento, amplo, bem iluminado e com excelente localização!
Confira esta oportunidade!
Imóvel em processo de desocupação. Visitas disponíveis a partir de 05/11/2026.
Descrição do imóvel:
Sala para 02 ambientes
02 quartos, sendo 01 suíte
Suíte com varanda
Banheiro social
Roupeiro
Cozinha com bancada em granito
Quarto de serviço
Área de serviço
02 vagas de garagem paralelas
Box de despejo
Detalhes:
Salas e quartos com piso em tábua corrida
Banheiros com box em vidro temperado e bancadas em granito
Quartos, corredor e banheiro com armários
Prédio:
Portaria 24 horas
Salão de festas
Elevadores
Gás canalizado
Portão eletrônico
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O valor do aluguel deverá ser confirmado junto ao nosso setor comercial. Os encargos deverão ser consultados junto à administração do condomínio e, no caso do IPTU, à Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
87 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.100 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.133.721. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.064/mês · IPTU R$ 377/mês
entrada R$ 226.744 (20%) + ITBI ~R$ 34.000 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.650 (R$ 62/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.064/mês · IPTU R$ 377/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.750/mês | 75 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.650/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.