R$ 4.731/m²
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 198 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 650.000
Rua Expedicionário Salvador Alves, Itatiaia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
* Cobertura de 03 quartos sendo 01 suíte com 02 vagas sendo: Primeiro Pavimento: Excelente cobertura de 3 quartos, sendo 1 suíte, à venda no bairro Itatiaia, em Belo Horizonte. Um imóvel ideal para quem busca espaço, conforto, área gourmet e uma vista privilegiada para a região da Pampulha. O imóvel possui 130 m², distribuídos em: 1º pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla para 2 ambientes; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço; 2 vagas de garagem paralelas, que cabem 03 carros, livres, cobertas e demarcadas. Cobertura/ Segundo Pavimento: Espaço gourmet; Churrasqueira; Pia com armários; Bancada em granito; Pergolado; Telhado colonial; Guarda-corpo em vidro Blindex; Espaço ideal para receber familiares e amigos; Vista privilegiada para a Pampulha. * 01 Sala ampla com piso em cerâmica, rebaixamento em gesso * 01 Lavabo com piso em cerâmica , pia de bancada em granito * 01 Área com parte coberta em telha colonial outra com vidro temperado, toda fechada em janelão de vidro temperado. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 123.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.990 (R$ 23/m² · 130 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 650.000 | 130 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 615.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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