R$ 4.083/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.103/m²
Pedidos: 65 casas à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (218 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 casas à venda no Cinquentenário pede entre R$ 2.167 e R$ 6.256 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 8.054 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.103 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 218 m² = R$ 4.083/m²; 4.083 ÷ 4.103 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
IPTU R$ 157 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 950.000
10 parecidos no Cinquentenário ↓
Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDA CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL NO PALMEIRAS !
Destaque : Localização de fácil acesso, próximo do comércio, supermercados e escolas.
Excelente lote com 360,00m² , sendo 12,00m² de frente e 30,00m² laterais, topografia totalmente plano.
Casa com varanda colonial, toda murada, com 4 vagas de garagem cobertas.
Sala de visitas para dois ambientes, e sala de jantar bem espaçosas.
3 quartos sendo 1 suíte.
Cozinha ampla reformada, com bancadas em granito e armários planejados.
Lavanderia e área de serviço bem ampla, coberta e quarto de despejo.
Banhos social e suíte com box blindex, armário e espelho .( No banho da suíte tem uma hidromassagem ).
Canil , e quintal espaçoso com árvores frutíferas.
AGENDE SUA VISITA !
( Os valores e ou informações, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores )
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.571 (R$ 26/m² · 218 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 163–273 m² e 3 quartos em Salgado Filho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
IPTU R$ 157/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 950.000 | 217 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 950.000 | 218 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 890.000 | 218 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.