R$ 9.921/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.422/m²
Pedidos: 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.864 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m² 1.524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.422 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 77% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 126 m² = R$ 9.921/m²; 9.921 ÷ 8.422 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.524 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 375 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 1.280.000
297 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Imponente, 01 apartamento por andar, 100% revestido, guarita, câmeras de segurança, elevador codificado..
IMÓVEL:
Apartamento com 135 m² aproximadamente de área interna.
Salão para 2 ambientes com varandão e lavabo.
04 quartos sendo um com suíte, armários
Banho social e suíte com Box blindex e armários.
Cozinha ampla com armários planejados estilo americana, área de serviço separada.
Acabamentos de alto padrão, teto rebaixado, iluminação planejada, decorado.
Pisos em granito e tabua corrida, bancadas em granito, esquadrias em alumínio anodizado com venezianas.
3 vagas de garagem demarcadas , com direito a Box/Quarto de Despejo individual
PRÉDIO:
Individual
Revestido
Com elevador
BENEFÍCIOS:
Próximo padaria Arte do trigo, rua plana.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 4.950 (R$ 39/m² · 126 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.280.000 | 126 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.298.000 | 126 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.250.000 | 126 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.