R$ 5.139/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.622/m²
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.589 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 5.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.622 |
A conta: R$ 1.849.900 ÷ 360 m² = R$ 5.139/m²; 5.139 ÷ 5.622 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 648 por mês
Rua Desembargador Pedro Licínio, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos no Ouro Preto
Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, esta casa no bairro Ouro Preto é a oportunidade ideal para morar com qualidade ou investir com segurança.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do tradicional Bairro Ouro Preto, esta residência oferece 360m² de área construída, com ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e estrutura completa para toda a família.
Destaques do imóvel:
05 quartos, sendo 03 suítes amplas
Sala espaçosa com ótima iluminação natural
05 banheiros bem distribuídos
Cozinha com armários planejados
Lavanderia independente
Despensa funcional
Espaço gourmet com churrasqueira elétrica
Piscina
Sauna
04 vagas de garagem
A área externa planejada para proporcionar lazer e conforto, contando com piscina, área coberta, bar completo, churrasqueira e sauna.
O imóvel possui Habite-se, permitindo financiamento bancário e facilitando todo o processo de compra.
Imóvel ideal para quem procura casa ampla no Ouro Preto, com área de lazer completa, excelente localização e documentação regular.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar este
~R$ 18.050 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.849.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 648/mês
entrada R$ 369.980 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.500 (R$ 35/m² · 360 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 648/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.849.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.