R$ 52,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 52,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,51 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 76 m² = R$ 52,63/m²/mês; 52,63 ÷ 62,51 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.499 por mês no total Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 349
90 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 02 quartos com vista livre na Savassi!
Em prédio imponente, com elevador e portaria 24 horas, oferece conforto, segurança e praticidade.
Localização privilegiada, próximo à Avenida Getúlio Vargas, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer.
Venha conferir!
Descrição:
Sala para 02 ambientes
02 quartos com armários, sendo um com suíte e varanda
Banheiro suíte com armário e box blindex
Banheiro social com toucador
Cozinha com armários
Área de serviço
Banheiro de serviço
01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, nº 19 (G)
Detalhes:
Água e gás inclusos no condomínio
Sala, quartos e cozinha com piso em porcelanato
Banheiros suíte e social com bancada em granito, piso em cerâmica
Área de serviço com piso em cerâmica
Prédio:
02 elevadores
Hall social decorado
Jardim
Piscina
Quadra de esportes
Salão de festas
Gás canalizado
Portão eletrônico
Portaria física 24 horas
Localização:
A 36 metros da Escola de Arquitetura da UFMG
A 270 metros do Supermercado Supernosso
A 350 metros da Praça Benjamim Guimarães
A 400 metros da avenida Getúlio Vargas
A 400 metros da Drogaria Araújo
A 400 metros do Colégio Sagrado Coração de Jesus
A 700 metros da Academia Smart Fit
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
90 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 1.110.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 349/mês
entrada R$ 222.154 (20%) + ITBI ~R$ 33.300 + cartório até ~R$ 24.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.000 (R$ 53/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 349/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.