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anúncio em NetImóveis Outro em Palmares
R$ 1.000.000

R$ 5.102/m²

Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 244 por mês

Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 1.020.000

26 parecidos no Palmares ↓

Outro Palmares 196 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Joaquim Ribeiro Costa, Palmares, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura de 4 quartos à venda no Palmares

1º pavimento:

Sala com piso laminado, teto rebaixado e iluminação indireta;

Banho social com bancada em granito, cuba sobreposta, espelho e box em vidro temperado;

Rouparia no corredor;

3 quartos com piso laminado e armários, sendo 1 suíte;

Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito e armários planejados;

Área de serviço;

Quarto de serviço com armário;

Escritório com piso em porcelanato e banho privativo;

Escada em granito com acesso ao segundo pavimento.

2º pavimento:

Sala ampla com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação indireta;

Quarto com piso em porcelanato;

Lavabo com bancada em mármore e espelho;

Excelente área externa com piso em porcelanato antiderrapante;

Piscina aquecida sobre deck;

Espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito e armários;

Sauna.

Destaques:

Ambientes bem distribuídos, excelente acabamento e armários planejados. A cobertura conta ainda com piscina aquecida, espaço gourmet e sauna, proporcionando conforto, privacidade e uma estrutura completa de lazer dentro de casa.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga

Comprar este

~R$ 10.300 /mês

~R$ 9.400

condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 244/mês

entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000

Alugar um parecido

~R$ 5.400 /mês

R$ 4.496 (R$ 23/m² · 196 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga

condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 244/mês

Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
10/09/2026 22/09/2026 R$ 1.020.000 196 m² preço anterior
23/09/2026 04/11/2026 R$ 1.000.000 196 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.