R$ 8.578/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 571 por mês
34 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Bonaparte, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 04 quartos com elevador e lazer no Padre Eustáquio, um bairro tradicional, que proporciona uma excelente qualidade de vida e fácil acesso a todas as regiões da cidade!
Essa cobertura é uma das mais cobiçadas do bairro não somente pelo prédio mas pelo acabamento diferenciado e pela vista espetacular para vários pontos da Cidade!!!
Prédio individual, 100% revestido, hall social decorado, reconhecimento facial, piscina aquecida, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra de esportes e espaço verde livre.
Primeiro pavimento:
Sala para dois ambientes, 03 quartos grandes, sendo 01 suíte, banho social, lavabo, cozinha americana com área de serviço separada.
Segundo Pavimento:
01 quarto com ar condicionado, espaço gourmet climatizado com ilha, churrasqueira, banho social, piscina aquecida, ducha, lareira à gás e aquela vista de encher os olhos!!!
Ar condicionado em dois quartos do primeiro pavimento, no quarto do segundo pavimento e no espaço gourmet.
Cobertura muito clara e bem ventilada.
Acabamentos de alto padrão!!!
Vagas:
03 vagas, sendo 02 em linha e 01 livre, cobertas e demarcadas.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.750/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 20.750 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 571/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 9.405 (R$ 41/m² · 232 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 174–290 m² em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 571/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.