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anúncio em NetImóveis Outro em Trevo
R$ 2.350.000

R$ 13.905/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 248 por mês

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Trevo ↓

Outro Trevo 169 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (69 dias) · visto no ar em 10/11/2026

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Comodidades Academia Portaria 24h Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Interfone

Descrição de quem anuncia

Belíssima casa duplex com alto padrão de acabamento!

Benefícios:

Casa em condomínio de alto padrão, localizado no charmoso Bairro Trevo;

Lago

Loja de conveniência;

Campo de futebol;

Portaria 24h;

Segurança de moto a noite que ronda dentro e fora do condomínio;

Academia;

Salão de festas;

Salão de jogos;

Vista definitiva e com a mata de preservação.

1º pavimento:

Sala ampla para 03 ambientes com piso em porcelanato;

Banho social com piso em porcelanato, pia com bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado;

Cozinha americana, com bancadas em granito, rica em armários planejados e fogão cooktop.

Área de serviço independente, banheiro de serviço;

Espaço gourmet com piso em porcelanato, coberto com telhado colonial, com churrasqueira, forno e fogão a lenha;

Jardim gramado

Escada que dá acesso ao 2º pavimento em granito;

2° pavimento:

Sala com piso em porcelanato;

Varanda de frente para a rua;

Escritório;

03 Quartos com ar condicionado, piso em laminado, montados com armários.

Suíte do casal com closet, banhos suíte e social com piso em porcelanato, pia com bancada em granito, com armário, espelho e box em vidro temperado.

Garagem:

02 vagas livres e cobertas.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.150/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 24.150 /mês

~R$ 22.100

condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 248/mês

entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 248/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.