R$ 5.189/m²
Condomínio R$ 504 + IPTU R$ 227 por mês
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura duplex com 4 quartos e 1 suíte à venda no Santa Tereza
Belo prédio revestido em cerâmica, próximo a escolas, bancos e comércios.
Primeiro piso
Área de aproximadamente 106 m².
1 sala ampla, clara e arejada, com piso em porcelanato e adega.
4 quartos sendo 1 suíte, com armários planejados, piso em tábua corrida.
Banho da suíte com piso em granito, revestimento em cerâmica, box em vidro temperado e hidromassagem.
Banho social, com piso em granito, revestimento em cerâmica e box em vidro temperado.
Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e bancada em granito.
Área de serviço com armários e piso em granito.
Dependência completa de empregada com armários.
Acesso ao 2º piso com escada em mármore e corrimão cromado.
Segundo piso
Aproximadamente 26 m² de área coberta e 80 m² de área descoberta.
1 sala ampla com piso em cerâmica.
1 quarto usado como escritório.
1 banho social, com piso e bancada em granito, box em vidro temperado e armários.
Área livre com piso pedra São Tomé, piscina com deck, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e excelente vista.
2 vagas de garagem em linha livres, cobertas e demarcadas.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/ condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudança e aumento sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados em nosso setor comercial”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.300 (R$ 25/m² · 212 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 227/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.