R$ 8.837/m²
Condomínio R$ 1.438 + IPTU R$ 1.117 por mês
16 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Eduardo Porto, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE NO CIDADE JARDIM | COBERTURA DUPLEX DE ALTÍSSIMO PADRÃO
Uma verdadeira “Casa Suspensa” para quem busca a amplitude e a liberdade de uma casa, aliadas à segurança, privacidade e praticidade de um edifício exclusivo.
São 430 m² de área útil, com planta totalmente plana, acessibilidade completa e elevador com acesso direto ao último andar. Um imóvel raro, com vista definitiva de 360° e localização privilegiada na Rua Eduardo, quase em frente à Delegacia de Polícia Civil.
O acabamento impressiona em cada detalhe: aproximadamente 200 m² de mármore branco, louças e metais Deca Linha Bela Época, bancadas em granito nobre, ar-condicionado em todos os quartos e lareira.
O rooftop privativo oferece uma verdadeira experiência de resort, com piscina aquecida por sistema solar e espaço gourmet completo com churrasqueira.
A sustentabilidade também é um diferencial: o imóvel conta com sistema fotovoltaico para geração de energia elétrica e aquecimento solar central, fornecendo água quente para torneiras e duchas.
Em um edifício extremamente reservado, com poucos moradores, esta cobertura reúne segurança, silêncio, privacidade, sofisticação e espaço em um único endereço.
Em uma época em que novos empreendimentos apostam cada vez mais em apartamentos compactos, encontrar 430 m² com planta ampla e totalmente plana tornou-se uma verdadeira raridade.
Uma oportunidade única para viver a experiência de uma casa, nas alturas, com todo o conforto e a exclusividade que você merece.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.250/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar este
~R$ 38.250 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.438/mês · IPTU R$ 1.117/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 10.351 (R$ 24/m² · 430 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 322–538 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.438/mês · IPTU R$ 1.117/mês
Comprar custa ~R$ 25.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.