R$ 3.949/m²
IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 699.000
Rua São Fidélis, Nova Vista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA:
INFORMAÇÕES BÁSICAS:
Área construída: 132,79 m²
Lote: 95 m²
2 vagas de garagem cobertas paralelas
Espaço gourmet completo com churrasqueira
1º PAVIMENTO: SOCIAL e SERVIÇOS
Sala para 2 ambientes estar e jantar com varanda
Cozinha com armários planejados
Lavanderia
Espaço gourmet
Piso todo em cerâmica
2º PAVIMENTO: ÁREA ÍNTIMA
3 quartos com armários planejados sendo 1 suíte
Banho suíte e social com box, armários e espelho
Quartos e banhos com piso cerâmica
DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO:
Possui habite-se: aceita Financiamento e FGTS
Localização privilegiada em ponto nobre do Bairro
Próximo a ampla rede de comércios, bancos, restaurantes e shopping center
Bairro Alto Boa Vista, novo e com alto padrão de moradias
Próximo ao Condomínio Líder Ville, referência na região
Fácil acesso a supermercado, linhas de ônibus e comércios locais
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Vista
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.805 (R$ 22/m² · 176 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² em Boa Vista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Boa Vista
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 699.000 | 150 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 720.000 | 176 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 695.000 | 176 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.