R$ 5.920/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 273 por mês
Rua Cantor Luiz Gonzaga, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura Exclusiva de 201m² à Venda – 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas – Bairro Castelo
Descubra o privilégio de morar em uma cobertura espaçosa e sofisticada no coração do Castelo.
Diferenciais do imóvel:
Sala ampla para 2 ambientes, com fino rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico planejado e atmosfera aconchegante.
3 quartos com piso em tábua corrida e armários planejados de excelente qualidade, sendo 1 suíte elegante com conforto e funcionalidade.
Banheiros modernos (social e suíte) com acabamento refinado, bancadas em granito, armários sob medida e box em blindex.
Cozinha contemporânea, funcional e sofisticada, equipada com armários planejados, piso em porcelanato e bancadas em granito.
Área de serviço independente, garantindo praticidade e organização.
Varanda gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares, equipada com bancada em granito, churrasqueira, cooktop e banheiro de apoio.
Espaço descoberto com vista definitiva, proporcionando momentos únicos ao ar livre.
Infraestrutura do condomínio:
Prédio 100% revestido, imponente e bem conservado.
Estrutura de segurança completa: sistema de alarme, câmeras de monitoramento e interfone.
Gás canalizado e água já inclusa no valor do condomínio.
Salão de festas
2 vagas de garagem cobertas e livres para maior comodidade.
Esta é a oportunidade de viver em uma cobertura que une sofisticação, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.302 (R$ 41/m² · 201 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 273/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.