R$ 4.906/m²
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 20 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.100.000
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura 4 Quartos à Venda no Castelo!
Oportunidade única de morar no coração do Castelo, na principal avenida do bairro, em um prédio individual, revestido e com 7 moradores.
1º Piso:
Sala espaçosa e iluminada: Com piso em granito, rebaixamento em gesso e iluminação integrada.
4 Quartos sendo 1 suíte com closet:
Banheiros: Inclui banho social com bancada e armários, box em vidro, além de um prático roupeiro.
Cozinha Completa: Equipada com bancadas em granito, armários, cooktop e coifa.
Dependência completa de empregada.
2º Piso:
Ampla Sala com Ambiente Integrado: Piso em granito, rebaixamento de teto em gesso e iluminação especial, incluindo painel de TV integrado.
Espaço Gourmet: Perfeito para suas reuniões familiares e com amigos, equipado com cozinha completa, bancadas, churrasqueira e área para ducha.
Adega: Para os apreciadores de vinho.
Área livre com vista panorâmica: Desfrute de uma vista deslumbrante da cidade em uma área livre ampla e agradável.
Outros Atributos:
Box de Despejo:
02 Vagas Paralelas Sob Pilotis
Prédio Revestido:
Revestimento de Alta Qualidade: Valorizando ainda mais o seu investimento.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.100.000 | 224 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.099.000 | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.