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anúncio em NetImóveis Outro em Fernão Dias
R$ 1.590.000

R$ 8.196/m²

Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 501 por mês

Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 1.680.000

20 parecidos no Fernão Dias ↓

Outro Fernão Dias 194 m² 5 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua José Mourão, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Porteira fechada! Uma oportunidade única para quem deseja adquirir uma cobertura sofisticada, completamente mobiliada, com móveis LIDER, acabamentos de alto padrão e ambientes amplos, pronta para morar.

Condomínio

Elevador;

Salão de festas;

Sauna;

Box de despejo individual;

3 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas.

A Cobertura

Acabamentos de excelente qualidade, com bancadas em granito São Gabriel, esquadrias de alumínio com venezianas nos dormitórios, aquecimento solar e móveis planejados LIDER.

1º Pavimento

Sala para três ambientes com piso em porcelanato;

Varanda integrada;

4 quartos, sendo 1 suíte com closet, sendo um dos quartos transformado em closet;

Banheiro social e suíte em porcelanato;

Cozinha ampla com bancada em granito São Gabriel;

Área de serviço independente.

2º Pavimento

Sala para dois ambientes;

Quarto;

Banheiro social;

Terraço de 64 m², parcialmente coberto, com espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.

Destaques

Porteira fechada;

Móveis LIDER;

Aquecimento solar, inclusive nas torneiras da suíte e social.

Acabamentos de alto padrão;

Espaço gourmet;

Terraço de 64 m²;

3 vagas paralelas.

Uma cobertura exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e praticidade, em um condomínio com excelente infraestrutura.

Agende sua visita!

Observação: Os valores e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para confirmar todas as condições.

Comodidades Academia Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Interfone Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês

Comprar este

~R$ 16.050 /mês

~R$ 14.950

condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 501/mês

entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000

Alugar um parecido

~R$ 11.300 /mês

R$ 10.185 (R$ 53/m² · 194 m²)

condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 501/mês

Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/09/2026 15/09/2026 R$ 1.680.000 194 m² preço anterior
16/09/2026 06/11/2026 R$ 1.590.000 194 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.