R$ 8.196/m²
Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 501 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 1.680.000
Rua José Mourão, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Porteira fechada! Uma oportunidade única para quem deseja adquirir uma cobertura sofisticada, completamente mobiliada, com móveis LIDER, acabamentos de alto padrão e ambientes amplos, pronta para morar.
Condomínio
Elevador;
Salão de festas;
Sauna;
Box de despejo individual;
3 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas.
A Cobertura
Acabamentos de excelente qualidade, com bancadas em granito São Gabriel, esquadrias de alumínio com venezianas nos dormitórios, aquecimento solar e móveis planejados LIDER.
1º Pavimento
Sala para três ambientes com piso em porcelanato;
Varanda integrada;
4 quartos, sendo 1 suíte com closet, sendo um dos quartos transformado em closet;
Banheiro social e suíte em porcelanato;
Cozinha ampla com bancada em granito São Gabriel;
Área de serviço independente.
2º Pavimento
Sala para dois ambientes;
Quarto;
Banheiro social;
Terraço de 64 m², parcialmente coberto, com espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.
Destaques
Porteira fechada;
Móveis LIDER;
Aquecimento solar, inclusive nas torneiras da suíte e social.
Acabamentos de alto padrão;
Espaço gourmet;
Terraço de 64 m²;
3 vagas paralelas.
Uma cobertura exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e praticidade, em um condomínio com excelente infraestrutura.
Agende sua visita!
Observação: Os valores e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para confirmar todas as condições.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 501/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 10.185 (R$ 53/m² · 194 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 501/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.680.000 | 194 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.590.000 | 194 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.