R$ 4.918/m²
Condomínio R$ 915 + IPTU R$ 230 por mês
Rua Maria de Souza Alves, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura localizada na área nobre do bairro Manacás, na primeira rua paralela à Av. dos Engenheiros, elevador e coladinha no Castelo!
Saindo do apartamento, pode-se ir a pé a supermercados, padarias, Drogaria Araújo, praça de serviços com diversas lojas, acesso fácil a bares e restaurantes do Castelo!
Super bem localizada, muito grande, espaçosa, arejada, segura e funcional.
Muito confortável, aconchegante, com entrada e saída fácil do bairro pela Engenheiro ou pela Rua dos Geólogos e ainda pela Romualdo Lopes Cançado. Apartamento de fundos, com lindo pôr do sol a ser curtido na ampla varanda da parte superior ou mesmo da janela da sala de estar! Realmente, uma experiência incrível ao alcance de seus moradores!
Cozinha grande, bem equipada com móveis planejados e contando com uma área de serviço independente, arejada e muito espaçosa.
ÓTIMA distribuição de cômodos, com preservação total da área íntima da casa. Quartos espaçosos e bem ventilados.
Temos ainda uma grande área livre, muito boa para pets, plantas, churrasco e grandes confraternizações como amigos e familiares.
Ccobertura com grande potencial de revitalização.
01 sala para dois ambientes
01 sala no segundo andar
04 quartos sendo 02 suítes, piso laminado
Cozinha ampla
01 banho social com box blindex
Área de serviço independente
03 vagas sendo duas coberta em linha e uma semicoberta livres
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 915/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.