R$ 4.160/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 105 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 645.000
Rua Desembargador José Satyro, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Destaque do Imóvel: Para quem busca o espaço de uma casa com a segurança de um prédio, esta área privativa é um verdadeiro refúgio urbano. O grande diferencial é a amplitude da área externa descoberta de 85,48 m², perfeita para momentos de lazer e convivência.
Descrição Detalhada:
Espaço Gourmet Particular: Área externa equipada com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para quem não abre mão da gastronomia mineira e de receber amigos com conforto.
Metragem Generosa: O imóvel possui uma área privativa real total de 144,19 m², garantindo ambientes amplos e bem ventilados.
Configuração Exclusiva: Localizado no Edifício Nice, o apartamento oferece privacidade e um layout funcional, contando ainda com uma charmosa varanda.
Localização Estratégica: Situado na Rua Desembargador José Satyro, no coração do bairro, próximo a todo o comércio e conveniências da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.898 (R$ 27/m² · 144 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 13/07/2026 | R$ 645.000 | 144 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 14/10/2026 | R$ 630.000 | 144 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 599.000 | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.