R$ 6.982/m²
Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 170 por mês
Rua Castelo de Tordesilhas, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Se você busca espaço, conforto e praticidade no bairro Castelo, este apartamento com área privativa é uma excelente opção. Com aproximadamente 169 m², o imóvel oferece uma planta diferenciada e ambientes ideais para quem valoriza uma área maior para o dia a dia.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, varanda e área gourmet, proporcionando mais conforto e versatilidade aos moradores. O imóvel conta ainda com armários nos quartos, banheiros e cozinha, cozinha americana e área de serviço.
O condomínio possui elevador, rampas de acesso. São 2 vagas de garagem, completando a praticidade do imóvel.
Localizado na Rua Castelo de Tordesilhas, no bairro Castelo, o apartamento está em uma região residencial e com fácil acesso a comércios e serviços.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial, bem como os encargos diretamente com os órgãos responsáveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.666 (R$ 34/m² · 169 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 126–212 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.