R$ 6.370/m²
Condomínio R$ 1.065 + IPTU R$ 307 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
4 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Iraí, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Coração de Jesus | 135 m², 2 Suítes e 2 Vagas
Conforto, segurança e localização privilegiada nesta cobertura à venda no Coração de Jesus, próximo ao Luxemburgo, em Belo Horizonte. Com 135 m² de área privativa, incluindo 15 m² de área externa, o imóvel oferece espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Centro-Sul.
A cobertura possui 2 quartos, ambos suítes, 3 banheiros, sala, cozinha com armários, escritório, lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Conta ainda com armários nos quartos e banheiros, sol da tarde e 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas em linha. O piso combina porcelanato na sala e taco nos quartos.
O Edifício John Lennon oferece portaria permanente, elevador social, salão de festas, jardim, guarita e sistema de segurança, além de permitir animais de estimação.
Na Rua Iraí, o imóvel tem fácil acesso às avenidas Prudente de Morais e Conde de Linhares. Entre as referências da região estão Super Nosso Luxemburgo, Parque Mosteiro Tom Jobim, Colégio Loyola, Hospital Madre Teresa, Mercado Distrital do Cruzeiro e Ponteio Lar Shopping.
Uma excelente oportunidade para quem procura cobertura com área externa, 2 suítes e 2 vagas na região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.065/mês · IPTU R$ 307/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.760 (R$ 35/m² · 135 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.065/mês · IPTU R$ 307/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.