R$ 4.502/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no São Cristóvão (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.006 e R$ 7.035 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.006 e R$ 7.035 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro | 4.502 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.802 |
A conta: R$ 914.000 ÷ 203 m² = R$ 4.502/m²; 4.502 ÷ 2.802 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Cristóvão em 5 sites.
Média das casas à venda no São Cristóvão: R$ 2.802/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 283 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 950.000
14 parecidos no São Cristóvão ↓
Rua Beberibe, São Cristóvão, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Beberibe →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 moradias independentes no São Cristovão, oportunidade para morar e investir
Se você procura uma casa à venda com excelente potencial para moradia e geração de renda, esta é uma oportunidade única. Em um lote de 300 m², o imóvel conta com 3 moradias independentes, ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja morar em uma casa e obter renda com aluguel das demais.
Destaques Casa 1
Casa principal com 3 quartos com piso porcelanato, sendo 1 suíte
Sala com varanda com piso em porcelanato
Banho suíte com armários, box em blindex, piso e bancada em granito
Cozinha com armários, piso e bancada em granito
Espaço gourmet planejado
Escritório home office
Área de serviço
2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)
A Casa 2 possui sala integrada à cozinha, cozinha com armários, piso e bancada em granito, 1 quarto amplo com piso em cerâmica, e área de serviço com varanda.
A Casa 3 conta com sala ampla, cozinha com piso em cerâmica, 2 quartos amplos com piso em cerâmica e área de serviço com varanda.
Localização
Em uma região estratégica, com fácil acesso e completa infraestrutura:
Supermercado Boa Vista a 70 m;
Igreja Batista Lagoinha a 200 m;
Avenida Antônio Carlos a 200 m;
Restaurante Chico do Peixe a 350 m;
Hospital Belo Horizonte a 700 m.
*Possibilidade de PERMUTA por uma área privativa com metragem menor: Sagrada Família, Graça Floresta, Caiçara ou Barreiro.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 914.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 182.800 (20%) + ITBI ~R$ 27.400 + cartório até ~R$ 20.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.186 (R$ 26/m² · 203 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 950.000 | 203 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 914.000 | 203 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.