R$ 40,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,80 e R$ 51,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,80 e R$ 51,43 por m² ao mês 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 65 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 33,33 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 3.112 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 152
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 2.700
23 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Demerval Gomes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 65 m² de área útil, composto por 01 sala ampla p/ 02 ambientes; 02 quartos bem arejados; 02 banheiros sendo 01 suíte e 01 social; cozinha separada, área de serviços independente e fechada.
01 vaga de garagem coberta e livre.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso laminado de madeira e cerâmica; armários nos quartos, no banheiro da suíte e sob a pia da cozinha; box em blindex na suíte.
Prédio: Aproximadamente 27 anos de construção, 02 portarias, 03 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em alumínio, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, box de despejo individual, área livre com jardim..
Referências: Muito bem localizado, próximo da Rua Dom Lúcio Antunes, da Rua Dom Joaquim Silvério e da Rua Dom Aristides Porto. Ao lado da Academia Superfit, e próximo de vários outros estabelecimentos, como Padaria Pão Fofo, Boca do Forno, Coreu Burguer, e também da Pracinha do Coreu, que possui ótimos restaurantes e os mais variados estabelecimentos, como Restaurante A Granel, Drogaria Araújo, Cacau Show, Constance Calçados, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 451.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 90.204 (20%) + ITBI ~R$ 13.550 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.600 (R$ 40/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.700/mês | 65 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 12/11/2026 | R$ 2.600/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.