R$ 8.750/m²
Condomínio R$ 1.651 + IPTU R$ 526 por mês
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 1.890.000
Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura, clara e arejada, com aproximadamente 200 m², oferecendo conforto, lazer e segurança em localização privilegiada.
Descrição:
1º Pavimento:
Sala para dois ambientes com pé direito alto e varanda
02 quartos, ambos suítes com armários, sendo a suíte do casal com ar-condicionado
Cozinha americana com ilha
Área de serviço
Banho de empregada
2º pavimento:
Sala com pé direito alto
Ampla suíte
Lavabo
Banho com sauna e hidromassagem
Piscina
3º pavimento:
Espaço gourmet com churrasqueira
Detalhes:
Salas e quartos com piso em tabua corrida
Banheiros com piso em granito e box em blindex
Cozinha com paredes em cerâmica e piso em granito
Prédio:
Portaria 24 horas
100% revestido
Lazer completo
Localização:
A 11 metros do Colégio Santa Doroteia
A 94 metros do Epa Premium Venezuela
A 97 metros da Escola Municipal Benjamin Jacob
A 140 metros da Padaria Pão & Companhia
A 400 metros da Drogaria Araújo
A 450 metros do Petz Nossa Senhora do Carmo
A 500 metros da 1001 Festas
A 700 metros do Verdemar Sion
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 18.600 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.651/mês · IPTU R$ 526/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 9.900 (R$ 50/m² · 200 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.651/mês · IPTU R$ 526/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.890.000 | 200 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.750.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.