R$ 6.159/m²
Condomínio R$ 600 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.048.000
Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Espaçosa ao Lado do Clube Jaraguá -
Localização estratégica em Belo Horizonte, com 170 m² de área útil, energia Fotovoltaica
1º Pavimento: Salas amplas, cozinha funcional, banheiros sociais e 3 quartos confortáveis (sendo 1 suíte).
2º Pavimento: Área de lazer privativa com churrasqueira, ideal para receber amigos e família, além de lavanderia extra. Comodidades: DCE completa (quarto e banheiro de serviço) e um prático box de despejo na garagem. Garagem: 2 vagas paralelas e livres (com espaço que comporta até 3 carros).
Localização e Condomínio: Privilégio: Literalmente ao lado da Portaria B do Clube Jaraguá. Infraestrutura: Prédio com gás canalizado e medição de água individualizada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.047.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 209.400 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.048.000 | 170 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.047.000 | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.