R$ 5.615/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 320 por mês
42 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura Duplex Exclusiva no Sagrada Família com 187 m²
Descubra o privilégio de morar em uma sofisticada cobertura duplex de 187 m², localizada em um prédio novo, totalmente revestido, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Sagrada Família.
Com excelente distribuição dos ambientes, o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, quarto com varanda, ampla sala de estar, 4 banheiros, dependência completa de serviço e excelente iluminação natural. O grande diferencial é a espaçosa área externa com toldo, perfeita para criar um elegante espaço gourmet e desfrutar momentos de lazer com total privacidade.
O condomínio conta com elevador, ambiente seguro e 3 vagas de garagem, proporcionando ainda mais conforto e praticidade.
Em localização privilegiada, está próximo ao Estádio Independência, Estação Horto, supermercados, academias, escolas, farmácias e uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade.
3 quartos, sendo 1 suíte; Quarto com varanda; Ampla sala de estar; Espaçosa área externa com toldo; 4 banheiros (incluindo dependência completa de serviço); Prédio novo, totalmente revestido; Elevador; 3 vagas de garagem;
Uma oportunidade exclusiva para quem busca sofisticação, amplitude e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.944 (R$ 26/m² · 187 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 140–234 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.