R$ 27,56/m²/mês
R$ 4.101 por mês no total Condomínio R$ 407 + IPTU R$ 194
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 3.600
Rua Monte Alverne, Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos para locação no Floresta.
Prédio familiar, apenas 06 apartamentos, gás e água individualizado, box de despejo.
1º Pavimento:
Sala para 02 ambientes com piso em laminado tipo tábua corrida.
02 quartos com armários, com piso em laminado tipo tábua corrida, sendo um deles suíte.
Banheiro social e suíte piso em cerâmica, paredes revestidas, pia em granito.
Cozinha com piso em cerâmica, paredes revestidas, pia em granito, armários planejados.
Área de serviço.
2º Pavimento:
Quarto suíte com piso em cerâmica, com armário.
Banheiro Suíte com piso em cerâmica, paredes revestidas, pia em granito.
Terraço com piso em cerâmica, pia e ducha fria.
Observação:??????
Água individual, gás cobrado separado do condomínio, sendo rateado entre os moradores na época do abastecimento.
Prédio:
100% revestido, 02 vagas de garagem em linha e coberta, box para despejo.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 127 m² = R$ 645.945. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 407/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 129.189 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.500 (R$ 28/m² · 127 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 407/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.600/mês | 127 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.500/mês | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.